Pazartesi, 10 Aralık 2018

Yönetim Menü

A+ R A-

Yaşam Kuralları

CORDELLA TUZLA SAKİNLERİNE

ORTAK YAŞAM KURALLARI

 Aşağıdaki çalışmalarımız, daha güvenli, huzurlu ve rahat bir ortamda yaşamamız için, Kat Mülkiyeti Kanunu, Yönetim Planı ve site kuruluşundan bu yana kat sakinlerinin ve site temsilciler kurulunun yaşanmış tecrübeleri ve önerileri doğrultusunda hazırlanarak site kullanımına sunulmuştur.

Site vb. yerlerde, toplu yaşamın düzenlenmesi, mevcut tesislerin devamlılığının sağlanması ve sürdürülebilir bir yaşam kalitesine ulaşabilmek için belli kuralların olması ve bu kurallara yaşayanların uyması gerekmektedir. Bu kurallara uyum; komşuluk hukukuna saygıyı, huzurlu, yeşil, sağlıklı ve temiz bir ortamda yaşamayı, ortak alanlarımızda sosyalleşmeyi, çocuklarımız ve kendimiz için daha güvenli bir ortam yaratmayı sağlayacaktır.

Beraber yarattığımız huzurlu ve rahat ortam aynı zamanda evlerimizin değerini de arttıracaktır.

  • Otopark ve yollar;
  • Otopark içinde kat sakinlerinin kendilerine ayrılan 1 araçlık alanlara park etmesi, otopark içine amacının dışında hiçbir eşya ya da araç bırakılmaması, LPG’li araçların site dışarısına alınması gerekir.  Otopark içinde sigara içilmesi yasaktır.
  • Otopark içine küllük boşaltılmamalı, paspas temizliği yapılmamalıdır.
  • Otopark bölgesine “daha sonra atılır” veya “temizlik personeli alır”, düşüncesiyle çöp vb. bırakılmamalıdır.
  • Otoparka giriş sağdan yapılır ve akış tek yöndür. Otoparkta manevra yaparak tersten ilerlemek ve 10 km hız sınırını aşmak yasaktır.
  • Bina içleri ve ortak alanlar;
  • Çöp toplama saatlerinin dışında daire kapılarının önüne çöp bırakılmamalıdır.
  • Her türlü gereksiz gürültüden kaçınılması zorunludur. Yüksek sesle televizyon ve müzik aleti çalıştırılmaması, birbirimizi rahatsızlık verecek gürültülerden kaçınılması gerekir.
  • Mekanik ve elektronik müzik aletlerinin ve ses aygıtlarının sesi genel olarak sadece odanın içinde duyulacak kadar açılır.
  • Temmuz 2013’de yayımlanan “Gürültü Yönetmeliği’ de” Matkap, testere, öğütücü, gürültülü makineler, koşu bandı veya benzeri araçların 19.00-07.00 saatleri arasında çalıştırılması veya çalıştırılmasına izin verilmesinin yasak olduğu belirtilmiştir.
  • Blok çevresine, asansör içine, merdiven sahanlıklarına çöp atılması yasaktır.
  • Blok kapsamında kullanılan ortak alanlara özel eşya (mobilya, ayakkabı, terlik, bisiklet, bebek arabası vb.) bırakılması yasaktır.
  • Balkon ve pencerelerden temizlik bezi, masa örtüsü, halı, kilim, vs. silkelenmemelidir.
  • Balkon ve teraslarda bulunan pergole güneş kırıcı olarak tasarlanmıştır.Pergolelerin üzerinin kapanması tehlikeli ve yasaktır.Yönetimin ortak karar alması durumunda pergolelerin üzeri kapatılabilir.Pergoleler takılıncaya kadar  teras ve balkonlara hiçbir şekilde branda,örtü vb şeylerle kapatmak yasaktır.
  • Balkonlarda ve teraslarda küpeşte yüksekliğini geçecek hiçbir eşya(dolap,çamaşır askılığı vb)konulmamalıdır.
  • Balkon demirlerine çamaşır, havalandırma ve kurutma amaçlı halı, kilim, yorgan vb asılmamalıdır.
  • Pencere ve balkonlardan izmarit, çöp, vb. atılamaz.
  • Balkonların mümkün olduğunca yıkanmaması, silinerek temizlenmesi, yıkanması durumunda alt bağımsız bölümlere suyun akmamasına dikkat edilmelidir.
  • Daire içinde binanın yapısını riske edecek (taşıyıcı duvarlarda) değişiklikler yapılamaz.
  •   Daire balkonlarının orijinal rengin haricinde herhangi bir renge boyanamaz.
  • Balkon ve teraslara takılacak sineklik vb şekilde yapılacak olan imalatların rengi, doğrama rengiyle aynı olacaktır.
  • Asansör ile  eşya veya ağır yük kesinlikle  taşınamaz.
  • Taşınmalarda ortak alanlara verilecek hasarlar daire sahibi veya taşıma firması tarafından karşılanacaktır.
  • Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutunuz, ilan, kâğıt vb. asmayınız, çocukların duvarları yazı ve resimlerle kirletmelerini önleyiniz. Blok içinde top oynamalarına ve duvarlara ayak basmalarına izin vermeyiniz. (Bu konuda ebeveynlerin özen göstermesi gerekmektedir.)
  • Ortak alanlardaki her türlü teknik ve güvenlik sistemlerine sakinlerimizin müdahalesi güvenlik ve insan sağlığı açısından sakıncalıdır. Tespit edilen aksaklıkların yönetime bildirilmesi gerekmektedir.
  • Daire içindeki onarımlar, hafta içinde 09:00-19:00 saatleri arasında yapılmalı, hafta sonu ve tatil günlerinde gürültülü tadilat yapılmamalıdır.
  • Daire içinde onarım ve tadilat işi yapılacaksa yönetimden yazılı onay alınacaktır.Onay alınmadan kesinlikle tadilat ve onarım yapılmayacaktır.Onarımlar kısa sürede ve çevreye rahatsızlık vermeden bitirilmesine özen gösterilmeli ve onarım sırasında oluşan inşaat atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra onarımı yapanlar tarafından çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına çıkarılmalıdır.
  • Daire içi kablo, tesisat ve zemin kaplama vs. gibi sorunlarda güvenliğe bilgi verilmesi önemle rica olunur.
  • Kanalizasyon bağlantı ve tıkanıklı sorunu yaşanmaması için kağıt v.s  gibi malzemelerin wc’lere atılmaması rica olunur.
  • Evcil hayvanlar;
  • Evcil hayvanların site içinde peyzaja zarar vermeyecek şekilde dolaştırılmalı, çim alanlara, çiçek ve çalı türü bitkilere dışkılama yaptırılmasına izin verilmemelidir. Kaza sonucu oluşabilecek katı dışkılarının evcil hayvan sahibi tarafından mutlaka toplanması gerekir. Evcil hayvanların kesinlikle havuz etrafında çit ile sarılı alana alınamazlar.
  • Sokak kedi ve köpeklerin site içinde (otopark içi, otopark merdivenleri, kafeterya önü vb yerler) beslenmesi yasaktır. Gelişigüzel bırakılan yemek ve su kapları pislik ve koku yaratmaktadır. Beslemek isteyen komşuların site dışında çöp konteyner alanına bırakmaları gerekir.
  • Yeşil alanlar;
  • Site peyzajının değiştirilmesi, farklı ağaç ve bitki türü dikilmesi teklif edilmemelidir. Ortak bahçe alanlarına site sakinleri tarafından herhangi bir bitki dikilmemelidir.
  • Çiçekler koparılmamalı ve bitkilere zarar verilmemelidir.
  • Bitki toprağında sulama sistemi bulunduğundan çimlerin üzerinde bisikletle dolaşılmamalıdır.
  • Yeşil alana sigara izmariti ve benzeri kirletici maddeler atılmamalıdır.
  • Havuz Kullanımı 
  • Site sakinleri, Site yönetimince hazırlanan havuz kullanma kurallarına uyacaktır. Havuz kapasitesi yetersiz olduğundan site sakinleri dışında kimse, havuzdan faydalanmayacak, misafir kabul edilmeyecektir.
  • Yüzme havuzu kuralları veya kullanım şartları havuz girişinde bulunmaktadır. Bu kurallara mutlaka uyulacaktır.(Uyarılar ve Kullanım planı daha sonra açılacaktır.)
  • Havuz açılış saati : 09 00
  • Havuz kapanış saati : 19 00
  • Yüzme havuzu, temizlik saatleri içinde ve akşam 19:00 sonra kesinlikle kullanılmayacaktır.
  • Havuzda ve çevresinde top oynanmayacak, bisiklet kaykay ve paten gibi araçlar ile şişme bot ve deniz yatağı kullanılmayacaktır.
  • Havuz ve şezlong alanında cam şişe, meşrubat ve ambalajsız yiyecek yenmeyecektir. 
  • Havuz bölgesi dışında havuz kıyafeti ile dolaşmak kesinlikle yasaktır.
  • Havuz çevresindeki şezlong, şemsiye ve sehpa vs. malzemeleri uygun kullanılacak. Havlu vb şeylerle rezervasyon yapılmayacaktır. Rezervasyon yapılması halinde şezlonglara konulan havlu vb şeyler havuz görevlisi tarafından toplanacaktır. 
  • Kâğıt mendil, plastik bardak vb. gibi çöpler çöp kutusuna atılacak, havuz ve çevresi kirletilmeyecektir.
  • Havuz çevresinde kırılan malzeme artıkları, insanlara zarar verebilecek cam bardak vb eşyalar hemen temizletilmesi gerekir bu konuda havuz görevlisinden yardım istenmelidir. 
  • 0–12 yaş gurubu çocukların ebeveynlerinin gözetimi olmaksızın havuz çevresinde bulunmalarına ve havuza girmelerine izin verilmeyecektir. Aksi halde meydana gelebilecek olayların sorumlusu veliler olacaktır.
  • SU
  • Şehir şebeke suları kesildiğinde depomuzdaki suyun, sakinlerimizce tasarruflu kullanımı çok önem arz etmektedir.
  • Çevre sulamalarındaki su arızalarını ilgililere bildirelim.
  • Dairenizden uzun süreli ayrılışlarda su vanalarınızı kapatınız.
  • Arıza ve onarım nedeniyle elektrik ve su vanaları kapatıla bilir. Kesinti hallerinde sebebini öğrenmeden ve ilgililerle konuşmadan her hangi bir işlem yapmayınız.
  • ELEKTRİK
  • Elektrik kesilmelerine karşı jeneratörlerimiz blokların ortak alanlarına(yangın pompası öncelikli,asansör, hidrofor,) akım vermektedir.
  • Dairenize ait ana sigorta attığını belirlediğinizde site yönetimine veya güvenliğe haber veriniz. Elektrik sayaçları her bloğun alt sığınak girişlerindeki ana panolardadır. Bu nedenle yetkili bir personelin müdahale etmesini bekleyiniz.
  • Elektrik sayacının üzerindeki mühre hiçbir şekilde müdahalede bulunmayınız.
  • DİNLENME ALANLARI

·         Bağımsız bölüm sakinleri dinlenme alanları etrafındaki yürütüş yollarını, kullanırken, çevreyi rahatsız etmemeye özen göstermelidir.   

·         Dinlenme alanlarına sigara, kağıt mendil, plastik bardak vb. çöp tılmamalıdır.

·         Yeşil alanlara kesinlikle girilmemelidir.

·         Yeşil alan sulama suları kesinlikle içilmez ve temizlik amaçlı kullanılamaz.

  • GÜVENLİK

·         Giriş ve çıkışlarda mutlaka güvenlik kurallarına uyunuz.

·         Misafirleriniz önceden güvenliğe bildirmeniz sizlere daha hızlı ulaşım sağlayacaktır.Bakıcı ya da temizlik personellerinizi yönetime bildirmeniz ve görevli kartı çıkartmanız giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlayacaktır.

·         Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime bilgi vermeniz ve alınacak yazı ile gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlayacaktır.

·         Taşınma, Tamir ve dekorasyonlarda uyulması gereken saatler aşağıya çıkarılmıştır. Bu saatler dışında çalışmaya ve taşınmaya  izin verilmez çok mücbir bir sebep olursa yönetim tarafından 1 saat daha uzatılabilir. Pazar günleri taşınma, çalışma ve tadilat yapılamaz.   

·         Haftaiçi Saat 09:00-18:00 arası   Cumartesi  10:30-18:00 arası 

·         Güvenlik görevlilerine her türlü emanet bırakılması özellikle dairelere ait anahtarlar yasaklanmıştır bu konuya gerekli özeni göstermenizi rica ederiz.

·         Güvenlik ile ilgili ve diğer tüm konularda yönetimle görüşmenizi rica ederiz. 

Birlikte sağlıklı, huzurlu yaşam için hassasiyetinize ve desteğinize şimdiden teşekkür ederiz.

                                                                                                              CORDELLA TUZLA YÖNETİMİ

 

İletişim

Telephone: 444 2 185

GSM :0530 176 78 13

Adres :YAYLA MAH. CENGİZ TOPEL CAD. NO:111 TUZLA/İSTANBUL

Mail 1 : info@cordellatuzlasitesi.com

Mail 2 : yonetim@cordellatuzlasitesi.com

Yakınlarımızda Ne Var ?

show

 

TUZLA EMNİYET MÜDÜRÜLÜĞÜ

 

show  TUZLA BELEDİYESİ

 

show  İŞBANKASI OPERASYON BİRİMİ

 

 

 

Neredeyiz ?